安徽鹽業投資有限公司現擬對安鹽·曲陽國際小區（2#地塊）階段維修施工事項進行進行國內公開比選，遵循“公開、公平、公正”和
誠實信用的原則，擇優選擇合作單位，現將本項目比選的具體事宜公告如下：
一、項目名稱和編號
1、項目名稱：安鹽·曲陽國際小區階段（2#地塊）維修工程
2、項目編號：AYTZCG2016-08-17
二、工程概況
1、工程地址：安鹽·曲陽國際小區（2#地塊）位于定遠縣城東新區，南臨生態公園，北靠幸福東路，東至岱山路，西至南吳路。
2、項目規模：項目規劃用地約31610.8方米，總建筑面積77195平米。
3、資金來源及出資比例：國有資金，已落實。
三、比選內容
1、本次詢價內容：安鹽·曲陽國際小區二標段（2#地塊）階段性維修，主要包括外墻滲水維修、保溫脫落、門窗整修、墻面油漆、天棚裂縫碳纖維加固及裝飾恢復處理、管線維修等維修服務，內容詳見維修工作內容附件、維修完成驗收細則以發包人書面指令為準。
2、承包方式：包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期暫按貳年質保）服務，并負責維修過程中各同業主溝通、協商與解釋接待工作。
3、質量要求：國家施工驗收規范一次性驗收“合格”，并獲得業主滿意度認可。
4、工期要求：（具體開工、完成時間以發包人書面指令為準）。
四、比選單位資格要求：
1、報價人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書復印件；
2、報價人須具有住房和城鄉建設部門頒發的房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質或建筑工程施工總承包三級及以上資質或專業加固維修工程承包資質，提供資質證書復印件；
3、擬派項目經理應具有二級及以上建造師資格（建筑工程專業，在本單位注冊），提供該證書復印件；
4、信譽要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、業績要求：企業提供項目負責人在2013年1月1日至今具有已竣工的單項合同金額人民幣200萬元以上的建筑工程施工業績或類似工程維修業績（業績須提供施工合同復印件備查），在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。
6、本工程不接受聯合體報價。
五、現場踏勘
1、報價人可自行組織踏勘現場，如有需要，可與招選單位聯系并由招選單位統一安排踏勘時間，參與本項目設計方案征集的單位應自行
負責競爭過程的全部費用。
2、報價人由于考察途中引起的人身傷亡、財產的損失和損壞，以及任何其他的損失、損壞費用，招選人不負任何責任。
六、資格審查：現場審查。
七、報價依據：
1.依據詢價人向報價人提供的維修工作范圍與內容，結合報價人自行提報的切實可行的維修方案及自身經營情況，當前建設市場行情，結合工程實際情況，自行編制施工方法、材料來源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標報價費用進行分析、測算，進行維修內容固定綜合單價報價，任何風險費用都應體現在綜合單價報價內。“固定綜合單價”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機械費、建筑材料上樓、垃圾下樓垂直運輸費（不得從樓上向下扔垃圾）、管理費、利潤、稅金（3%增值稅稅率）和風險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補、開槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（甲方僅提供接引點）、工人的勞保、住宿、車旅以及報價人應根據自己對現場情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區外，運距及費用由投標人自行考慮，并據此考慮報價（實際施工時，無論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調整）等投入到工程的一切費用。報價人應針對維修內容進行單項綜合單價報價。
2.中選后在實際施工過程中不得因現場工程量的調整及工期等任何因素的影響提高綜合單價。綜合單價除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環保措施費、施工工地環衛費、防洪防風措施費、特殊工程技術培訓、上市政道路行使增加費、不可預見費、施工組織設計中須增加的所有技術措施費用以及其他為確保發包人要求的質量、工期、現場安全文明等一切費用。
3.報價單位自行前往踏勘現場，后期不因現場各方面條件為理由調整工程造價，踏勘費用由報價人自理。
4.報價單位必須承諾：未經詢價方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經發現將立即終止合同，并賠償由此造成詢價方的一切
經濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。
5.報名人應攜帶單位介紹信或法人授權委托書，被授權人身份證明，企業年審的《營業執照副本》、《資質證書》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》、安全生產許可證、質保服務承諾書、業績等證明文件、主要擬用材料明細表及材料相應資料，上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊，報價函正本壹份副本壹份。
6.報價文件遞交時間及地點：該項目的報價文件請于2016年8月23日～8月30日，每天上午08:00-12:00，下午14:30-17:30（北京時間、含節假日）。前以密封并加蓋公章的方式送達安徽定遠縣長征東路與靠山路交口安徽鹽業投資有限公司二樓成本部-李工（收），聯系電話
0550-2163968，15385032886。
五、成交供應商確定辦法：
1、成交原則：我公司將組成詢價小組,在滿足工程采購需求、施工維修方案、施工工藝、市場信譽、合理報價、施工期限、質量標準、
住戶滿意、服務承諾及工程試點樣板等因素情況進行綜合比選最優的單位作為維修單位。
2、該報價優惠率一經詢價小組認可，即作為完成維修結算最終價格計算依據。一經做出報價，有效期內不可撤回。
六、與報價單位擬簽訂的合同主要條款
1、詢價人與中選人應根據比選文件的規定，簽訂正式合同。
2、參選人中選后每階段提報的施工方案須經我司書面認可后方可施工。
3、價款結算：工程完工后需經建設單位、施工單位、物業單位、業主現場共同復核并簽字書面確認，在驗收合格后方可辦理結算，最終
結算價款=依據合同及比選文件規定的工程計價依據和規則計算的工程造價×（1- 報價優惠率）（含包工、包料、包質量、包工期、包安全
、包驗收、包住戶滿意）的所有費用。工程結算需進行工程結算審計。
4、付款方式：本工程無預付款，施工單位于每月的20日提報本階段已完工程的工程量及造價，經建設單位、施工單位、物業單位、業主
現場共同復核并簽字書面確認工程合格后，由建設單位委托具有相應資質的審計單位進行本階段已完合格工程量的計量計價審核，（過程付
款：根據發包人工程師出具審核結果經施工單位簽字確認后一個月內付至審核確認金額的85%。）待本工程所有階段性維修內容完工并經整體
驗收合格后，提交完整的結算及竣工資料并通過結算審計后一個月內付至審定造價的90%，余款10%作為質量保證金，待質保期滿貳年后無質
量問題及業主投訴的一個月內付至質保金的50%，待質保期滿伍年后無質量問題及業主投訴的一個月內付至質保金的100%（質量保證金不計取
任何利息）。
5、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔。
6、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規機打發票。
7、參選人中選后須負責協調處理維修業主的協調、溝通、安撫等一切事宜，并嚴格執行我司制定的現場維修管理辦法，不得給我司造成
任何負面影響及經濟損失。若中選人無法完成上述條款，我司有權對單方中止合同，中選人按結算款的5%支付我司違約金。
8、如后續增加維修工程，將參照原商務單價執行。
七、質量保證及售后服務
1、施工單位所使用的工程原材料應符合國家技術規范和質量檢測標準，主要材料使用前需向詢價單位提供合格的材料出廠合格證等資料
。
2、施工單位必須保證施工質量合格，如不滿足質量要求的，由施工單位在建設單位指定的時間內及時無償返工處理。
3、質保期為伍年（屋面防水及外墻保溫為5年），自驗收合格之日算起,質保期限內,有質量問題,報價方必須及時無償免費處理。
4、報價人可根據工程實際情況制定詳細的售后服務及質量保證承諾。承諾函中須注明：1、在接到維修通知后2天內不進行維修的，詢價人可以自行維修，產生的所有費用中選人無條件認可并可直接從工程款中扣除；2、對于已處理的維修部位若任然發生同樣的質量問題或因維修處理未到位導致后期業主裝修出現質量問題及經濟損失，在接到維修通知后2天內未進行維修的，詢價人可以自行維修，產生的所有費用中選人無條件認可并可直接從工程款中扣除。
附件：
維修統計新表(1).doc
安徽鹽業投資有限公司
2016年8月22日